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    中央3丁目 作業場・事務所・店舗 併用住宅

    物件更新日 : 2019/03/10

    物件番号 :06584849

    屋上防水、サッシ廻り防水、外壁塗装、金属部塗装済み。明るいクリームとチョコレート、落ち着いた色の組み合わせです。

    成約御礼

    成約御礼

    所在地
    江戸川区中央3丁目
    交通
    総武本線「新小岩駅」 徒歩23分
    土地面積
    57.9m²
    建物面積
    102.09m²
    間取り
    4SLDK
    築年月
    1973年7月築
    建物構造
    鉄骨造3階建て

    ■ 内装外装リフォーム済! 作業場・店舗付き住宅です。
      趣味に広いスペースが必要な方や、収益併用住宅としてもおすすめ!! ■
     
     
    1階に約19帖の広いスペースがあり、作業場や店舗として利用可能な物件です。

    2階と3階は居室になっており、住みながら仕事ができるスペースが欲しい方に特におすすめ。

    その他、バイク等の趣味がある方や、1階部分を貸出して住ながら賃貸収入を得るなど、豊富な使い道のある物件です。

    自由なアイデアでご利用ください!

    近隣には商業施設が多数あり生活も便利。

    屋上は4面共に障害物が殆ど無く、見晴らし、風通しがすごく良いです。
    外水栓を設置したので、屋上ガーデニングも可能です。

    3階の居宅部分も、周囲に高い建物が殆ど無いので、日当たり風通し良好!

    浴室には、浴室暖房乾燥機を設置。給湯器も新品(追い炊き機能付き)、都市ガスです。

    バス停も近くにあり便利です。

    再建築が可能な土地ですので、将来建て替えることもできます。

    さらに、弊社が売主の為、仲介手数料がかかりません。

    写真だけではわからないことがありますので、ぜひ一度実物を見ていただきたいと思います。

    内見のご予約、お待ちしております!!


    ※土地の面積は現況測量による。
    ※再建築の際にはセットバック(0.92㎡)が必要です。


    ■交通■
    新小岩 徒歩なら23分・バス15分
    船堀 バス27分
    葛西 バス31分
    小松川IC 2.1km(車8分)

    ■学区など■

    大杉小学校 750m
    松江第三中学校 800m
    江戸川高校 1.1km
    関東第一高校 1.7km
    松本おひさま保育園 400m


    ■主な近隣施設■

    バス停(中央3) 140m
    喜楽園 140m
    ミニストップ 210m
    自転車屋 210m
    スギ薬局 220m
    郵便局 300m
    アタック 450m
    中央森林公園 450m
    コーナン 500m
    マクドナルド 650m
    コジマ×ビックカメラ 750m
    江戸川総合文化会館 700m
    江戸川区役所 1.1km
    京葉病院 1.1km

    屋上防水、サッシ廻り防水、外壁塗装、金属部塗装済み。明るいクリームとチョコレート、落ち着いた色の組み合わせです。

    102㎡の4SLDK。19帖のフリースペースは自由なアイデアでご利用ください。見晴らしの良い屋上バルコニーもあります。

    壁にシューズボックスを埋め込みました。玄関がすっきりと。

    床はNODAのフローリングへ変更。品質が高く見栄えも良好です。

    キッチン、換気扇、吊戸棚、新品に入れ替えました。浄水機能が付いてます。
    コンロはIHの新品です。IHは火を使うより安全、掃除しやすい等、多くのメリットがあります。

    洗面所を造作しました。洗面台も新品です。

    追い炊き機能付き。プロパンガスから、光熱費の安い都市ガスへ変更しました。

    フローリング張り替え。室内でも洗濯物を干せるようにしました。雨の日や、風の強い日等も安心です。

    周囲に高い建物が少ないので、風通しと日当たりが良好です。
    畳も新品に入れ替えました。

    漏水対策として洗濯パンを設置。

    新品のトイレを設置しました。ウォシュレット付き。

    ドアストッパー。マグネット式なので手間がかかりません。

    4面ともに、近くに高い建物がないので、見晴らしと日当たりが良好です。

    自宅に居ながら見晴らしの良い屋上で、気分をリフレッシュできます。

    屋上に、外水栓を設置しました。屋上ガーデニングも楽しめます。

    フリースペース。作業場としても店舗としても。
    バイク等の整備保管場所として、趣味の場として。
    あるいは、一部賃貸して住みながら大家さんになることも可能。

    コンクリート舗装しました

物件概要
物件名
中央3丁目 作業場・事務所・店舗 併用住宅
所在地
江戸川区中央3丁目
交通
総武本線「新小岩駅」 徒歩23分
交通2
都営新宿線「船堀駅」バス22分 森林公園前 停歩5分
交通3
東京メトロ東西線「葛西駅」バス28分 中央3丁目 停歩3分
土地面積
57.9m²
建物面積
102.09m²
間取り
4SLDK
建物構造
鉄骨造3階建て
間取詳細
築年月
1973年7月築
用途地域
準工業地域
私道面積
接道状況
一方  北 幅員:3.6m 幅:5m
容積率
200%
建ぺい率
60%
駐車場
1台 カースペース
現況
空室
引渡時期
相談(2018年10月中旬)
土地権利
所有権
小学校区
大杉小学校 距離:750 m
中学校区
松江第三中学校 距離:800 m
設備
都市ガス 、東京電力 、公営水道 、排水(下水)
取引態様
売主
内装リフォーム
外装リフォーム
備考
周辺地図
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TEL:03-3678-3727
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